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गुरुग्राम के रियल्टी जगत को एनएचएआई का डबल तोहफा

Posted On: 26 Jul, 2017 बिज़नेस कोच में

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गुरुग्राम के रियल्टी मार्केट में दिन-प्रतिदिन घरों को लेकर बढ़ते झुकाव और मांगों को देखते हुए नेशनल हाइवेज अथॉरिटी ऑफ़ इंडिया ने नेशनल हाईवे-8 से जुड़ी दो प्रमुख आवासीय परियोजनाओं पर काम करने का निर्णय लिया है ।
परियोजना के पहले चरण में दक्षिण-पश्चिम दिल्ली में नरेला के पास एनएच-1 के साथ दक्षिण-दिल्ली के महिपालपुर के पास एनएच-8 को 79 किमी की सड़क से जोड़ने के प्रस्ताव को मंजूरी दी है और इसे विकास की धारा से जोड़ते हुए शीघ्र अमली जामा पहनाने का पुरजोर प्रयास किया जा रहा है । इसके अलावा एनएच-1 और एनएच-8 के साथ दिल्ली-पानीपत और दिल्ली-अलवर रीजनल रैपिड ट्रांजिट सिस्टम्स (आरआरटीएस) के निर्माण को भी एनएचएआई द्वारा रजा-मंदी दी जा चुकी है ।
वहीँ एनएच-8 के लिए एनएचएआई ने दूसरे चरण में द्वारका-एक्सप्रेसवे और एनएच-8 के बीच एक ट्रम्पेट जंक्शन बनाने की योजना बनाई है । इस योजना से गुडगाँव और दिल्ली के बीच ट्रैफिक में भी सुधार होगी । यह प्रस्तावित जंक्शन नेशनल हाईवे-8 से आने वाले क्लोवरलीफ से जुड़ेगा जो आगे जाकर इसकी कनेक्टिविटी साउथर्न पेरीफेरल रोड (एसपीआर) से स्थापित करेगा । वहीँ दो मुख्य इंटरचेंज खेरकी दौला और मानेसर टोल से 2 किमी पहले बनने के आसार है | इस सड़क के साथ यात्रियों को एसपीआर और द्वारका एक्सप्रेसवे के बीच बिना एनएच-8 छोड़ते हुए सीधा पहुंच मिलेगी । इन दोनों परियोजनाओं के आगे बढ़ने के साथ ही यह बेल्ट निकट भविष्य में सबसे व्यस्ततम मार्गों की श्रेणी में शामिल होगा |

राकेश यादव, चेयरमैन, अन्तरिक्ष इंडिया लिमिटेड
इस योजना से साउथर्न पेरीफेरल रोड और यमुना एक्सप्रेसवे से रोजाना आने-जाने वाले लोगों को आसानी होगी | साथ ही इसकी गैरमौजूदगी में होने वाली समस्याओं से निजाद भी मिलेगा । साथ ही इससे रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स को भी बढ़ावा मिलेगा । यह काफी प्रसंसनीय कदम है जिससे निवेशकों और खरीददारों दोनों को लाभ होगा । हरियाणा सरकार द्वारा सर्किल दरों को ना बढ़ाने और क्षेत्र में बजट हाउसिंग की बढ़ती गति को देखा जाए तो यक़ीनन घरों की मांगों और उनके दाम दोनों में बढ़ोतरी होगी |

अवनीश सूद, डायरेक्टर, ईरोस ग्रुप
ऐसे इन्फ्रास्ट्रक्चरल प्रोजेक्ट्स ना केवल राष्ट्रीय राजधानी के अंतर्गत आने वाले क्षेत्रों में बढ़ने वाली भीड़-भाड़ को कम करेंगे बल्कि एन एच 8 और द्वारका एक्सप्रेसवे से जुडी प्रॉपर्टीज की महत्ता भी बढ़ाएंगी | इन प्रोजेक्ट्स पर काम शुरू होने के साथ ही एनएच-8 के आसपास घरों की मांग बढ़ाने के लिए एक बेहतर रास्ता पक्का हो सकेगा | इस स्तर पर विकास को जोर देना निवेश को अपनी ओर आकर्षित करेगा, साथ-साथ पूंजीगत प्रोत्साहन को भी बढ़ावा मिलेगा |

प्रदीप अग्रवाल, चेयरमैन, सिग्नेचर ग्लोबल

किसी क्षेत्र के आतंरिक भागों या सड़कों से जुड़े प्रोजेक्ट्स की अपेक्षा प्रमुख राजमार्गों या एक्सप्रेसवे के समीप स्तिथ प्रोजेक्ट्स की मांग हमेशा लोगों के बीच अधिक ही रहती है | जिसका कारण साफ़ है | सभी ऐसी जगह पर अपने आशियाने की कल्पना करते हैं जहाँ से उन्हें आस पास की मुख्य जगहों के लिए बेहतर कनेक्टिविटी मिल सके | ये प्रोजेक्ट्स लोगों की ऐसी कल्पनाओं पर आधारित हैं | एनएचएआई द्वारा प्रायोजित ये प्रोजेक्ट्स गुरुग्राम के रियल्टी जगत के लिए बेहद खास हैं क्यूंकि निश्चित तौर पर लोगों की घरों को लेकर मांग अब बढ़ने वाली है |
कुशाग्र अंसल, डायरेक्टर, अंसल हाउसिंग

बीते 2 सालों में खासकर गुरुग्राम के रियल्टी सेक्टर में एक ठहराव ने जगह ले ली थी | जिसका कारण कहीं ना कहीं घरों के बढ़ते दाम और मांग में कमी थे | एनएचएआई द्वारा घोषित किये ये दोनों प्रोजेक्ट्स एनएच-8 और द्वारका एक्सप्रेसवे क्षेत्र में हाउसिंग डिमांड को बढ़ने में उत्प्रेरक का काम करेंगे | इन क्षेत्रों के लिए आने वाले दिनों में अभी कुछ और योजनाएं भी प्रस्तावित है जो आने वाले दिनों में सभी के सामने आने की उम्मीद है | विकास की एक नयी गति पनपने वाली है जिसके अंतर्गत कई नए प्रोजेक्ट्स के लांच होने की भी सम्भावना है | यह बेशक लोगों के बीच घरों की मांग और एक अनुकूलित माहौल को लम्बे समय तक बरक़रार रखेगा |

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